コロニアルの葺き替えを断られた？理由とカバー工法が推奨される背景を徹底解説

ご自宅のコロニアル（スレート）屋根のリフォームを検討し、業者に葺き替えを相談した際に「葺き替えは難しい」「カバー工法にしましょう」と言われると、「押し売りされているのではないか」と不安や不信感を抱いてしまいますよね。

しかし、業者が葺き替えに難色を示す背景には、施工上の安全面や費用面における非常に明確で正当な理由が存在いたします。

今回は、プロの視点からその裏事情と正しい選択基準をわかりやすくお伝えいたします。

コロニアルの葺き替えが『できない・勧められない』と言われる主な理由

業者から葺き替えを断られたり勧められなかったりする最大の理由は、既存のコロニアルに含まれている「アスベスト（石綿）」の問題です。

2004年以前に製造されたコロニアルにはアスベストが含まれているケースが多く、解体撤去する際には飛散防止の厳重な対策と特別な処分手続きが必要となります。

そのため、撤去費用や処分費が非常に高額になってしまい、さらに近隣への粉塵飛散リスクも高まることから、安易な葺き替えは避けられる傾向にあります。

アスベスト含有のコロニアル屋根において、業界全体で主流となっているのが「カバー工法（重ね葺き）」です。

既存の屋根材を剥がさずに上から防水シートと軽量な金属屋根などを被せるため、高額なアスベスト撤去処分費を丸ごと抑えることができます。

また、屋根が二重構造になることで断熱性や防音性が向上し、工事中の解体音や埃の飛散を最小限に防ぎながら工期を短縮できるという大きなメリットがあります。

非常にメリットの多いカバー工法ですが、どんな状態でも選択できるわけではありません。

雨漏りを長期間放置したことで屋根の下地木材（野地板）まで激しく腐食してしまっている場合は、新しい屋根材を固定する強度が保てないため、カバー工法を採用することは不可能です。

このような例外的なケースでは、費用や飛散対策を講じた上で、解体処分を伴う葺き替え工事を行うことが必須となります。

コロニアル屋根の改修において、カバー工法で対応できるのか、あるいは葺き替えが必要なのかを見極めるためには、屋根材の製造年代や下地の健康状態を正しく判断する知識が欠かせません。

ご相談の際は、屋根の構造と安全基準を知り尽くした「全日本瓦工事業連盟（全瓦連）」の加盟店であることを一つの参考にしてみてください。

地域に根ざした全瓦連の加盟店であれば、お住まいの現状を客観的に診断した上で、安全性と費用バランスを考慮した最適な工法を親身になって提案してくれます。